Проблемы развития архитектуры гостиниц в Китае
УДК
728.51. Гостиницы в целом. Городские гостиницы
Проблемы
развития архитектуры гостиниц в Китае
ЛУ КАЙМИН, аспирант кафедры Проектирование
зданий МГСУ, БАЛАКИНА А.Е., профессор, к. арх. МГСУ
Поворотным моментом в развитии гостиничной отрасли
стали 90-е годы 20 века, когда мировая история ознаменовалась началом военных
действий в Ираке. Эти события очень сильно сказались на многих сторонах жизни в
США, в частности, очень серьезные изменения претерпела отрасль туризма.
Достаточно сказать, что в 1991 г. в США государственное финансирование
туристической сферы находилось в самой нижней критической точке за всю историю
своего развития. Многие известные крупные гостиницы в США и Западной Европе в
этот период оказываются на грани финансового краха, становятся нерентабельны и
используются не по назначению. В то же время малые гостиницы, яркие по своей
самобытности и обладающие достаточным уровнем комфорта, становятся одним из
самых успешных предприятий. Кроме того, возникла тенденция к развитию местной
экономики силами малого и среднего бизнеса, что в свою очередь так же сказалось
на увеличении роста небольших гостиниц.
Таким образом, появившаяся в то время в Западной
Европе и США тенденция к уменьшению масштаба гостиниц и их вместимости,
постепенно набирает силу. Такие гостиницы получают распространение повсеместно,
на всех континентах. Такая же ситуация складывается в России и в Восточной
Европе, где введение в строй новых крупных гостиниц было заморожено, а
строительство малых гостиниц продолжалось прежними темпами.
Специалисты, занимающиеся проблемами
архитектурной среды в Китае, отмечают самобытность и неповторимость образов
местной архитектуры гостиниц, которая в полной мере пронизана принципами
китайской философии, гармонизирующей внутренний мир человека с окружающей
средой и выделяющей 5 уровней владения знаниями:
-й начальный уровень умений - архитектура
гостиниц способна вызвать огромный интерес в среде профессионалов для
достижения совершенных архитектурных решений;
-й уровень владения знаниями, умениями и
навыками - накоплен достаточно богатый эмпирический материал в области
проектирования и строительства гостиниц;
-й уровень, при котором специалисты овладели
всеми тонкостями и нюансами в конкретной области знаний гостиничного дела;
-й уровень мастерства - в настоящее время
накоплены достаточные знания и опыт в конкретной области гостиничного бизнеса
для проведения в практическую жизнь конкурентоспособных проектов;
-й уровень природной одаренности, высший, -
сегодня архитектурный потенциал в сфере строительства архитектурных гостиничных
объектов в Китае настолько богат, что специалисты способны создавать уникальные
объекты, способные украсить сокровищницу мировых шедевров архитектуры.
Совершенно очевидно, что количественная и
качественная составляющая в сфере гостиничной архитектуры прямо пропорциональна
состоянию экономики страны. Специалисты отмечают, что в результате
реформирования китайской экономики за последние 20 с лишним лет в стране
отмечается экономическая стабильность. В связи с этим, предпринимаются
невиданные до настоящего времени усилия в вопросах расширения финансовых
операций, связанных с совершенствованием гостиничного бизнеса. По решению
правительства КНР создаются особые экономические зоны, где принят ряд
нормативных актов, определяющих их статус. Цель таких зон - обеспечение более
благоприятных условий для привлечения и использования иностранных и смешанных
капиталовложений, в отличие от режима, установленного в остальной части КНР.
Расширяются эксперименты по видам обменов с операциями, связанными с
национальной валютой в банках, основанных на иностранном капитале. Особые
экономические зоны в основном расположены в приграничных территориях Китая и
основаны на разных формах собственности, табл. 1.
Таблица 1.
Общее количество гостиниц в Китае,
функционирующих на основе разных форм собственности
Наименова-ние
города
|
Общее
количество гостиниц
|
Форма
собственности
|
Инвестиции
|
|
|
государс-
твенная
|
коллек-
тивная
|
иностранный
капитал
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Пекин
|
617
|
336
|
95
|
19
|
24
|
Шанхай
|
338
|
151
|
31
|
8
|
13
|
Тяньцзинь
|
46
|
9
|
0
|
5
|
Провинция
Цзянсу
|
590
|
322
|
66
|
2
|
17
|
Провинция
Чжэцзян
|
733
|
298
|
57
|
45
|
11
|
Провинция
Гуандун
|
967
|
401
|
124
|
149
|
Приведем краткую характеристику
вышеперечисленных городов и провинций, играющих заметную роль в общественно-экономическом
и политическом укладе Китая.
Пекин - столица КНР, является городом
центрального подчинения, численность городского населения составляет 7,61 млн.
человек. Это политический и культурный центр, центр науки и образования,
важнейший транспортный узел страны.
Шанхай, город центрального подчинения,
крупнейший в Китае, численность городского населения 9,86 млн. человек. Шанхай
расположен в центре морской береговой линии Китая, в устье Янцзы и занимает
превосходное географическое положение. Сочетание в Шанхае двух важных
составляющих: наличие комплексной промышленной базы и морского порта играют
исключительную роль в народном хозяйстве страны.
Тяньцзинь является городом центрального
подчинения и главным торгово-промышленным центром на севере Китая. Численность
населения города - 5,33 млн. человек. Он расположен в 120 км от Пекина. Это
важный порт для океанского и каботажного судоходства и внешней торговли.
Провинции Цзянсу и Чжэцзян - важные
туристические провинции в Китае. Провинция Гуандун является
торгово-промышленным центром и туристической провинцией на юге Китая. Местное
правительство начало развивать провинцию Гуандун, которая находится на юге
Китая, как особую экономическую зону около 20 лет назад. Затем, в 1996 году,
правительство приступило к развитию Шанхая, который находится в центре морской
береговой линии. В 2005 году правительство приступает к развитию города
Тяньцзин.
На основе анализа перечисленных городов был
проведен анализ форм собственности туристических гостиниц, который показал
динамику их соотношений по формам собственности в зависимости от величины и
градостроительного статуса этих населенных пунктов, рис.1.
китайская гостиница
туристический
Рис. 1. Динамические изменения форм
собственности туристических гостиниц
На диаграмме видно, чем выше
экономический рост и потенциал данного города или региона, тем больше там
количество гостиниц и, в первую очередь, многоместных. Строительство гостиниц
большей вместимости вызвано, в первую очередь, экономическими соображениями и
часто связано не с государственным, а с частным капиталом. Строительство и ввод
в эксплуатацию новых гостиниц и их комплексов происходит спонтанно, по мере
необходимости и наличия инвестиций, без научно-обоснованного подхода к
распределению гостиничной сети, учитывающей фактор удаленности от мест
притяжения гостевого населения в Китае. В связи с этим, необходимо введение
целевого ориентирования на инвесторов на строительства малых гостиниц, так как
это позволит реализовывать больше инвестиций за меньшее время и создаст
предпосылку общего экономического роста на безе увеличиваемого оборота от
бизнеса, основанного на малых гостиницах.