Отчет о технологической практике в Кадастровой палате МО

Департамент образования города Москвы Государственное бюджетное образовательное учреждение          Строительный колледж ОТЧЕТ О ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПРАКТИКЕ в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по  Московской области                                   СТУДЕНТКИ ГРУППЫ                  СПЕЦИАЛЬНОСТИ: ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КАДАСТР ФИО Москва 2012г.

Содержание

1. Введение

1.1 Место и время прохождения производственной практики

- Схема расположения

- Транспорт

- Контакты Филиала    ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской
               области

1.2 Руководители производственной практики и занимаемая ими
должность

1.3 История предприятия (организации)

1.4 Производственная деятельность предприятия (организации)

1. Экономика предприятия (организации).

2.1 Формы оплаты труда : утвержденные на предприятии (организации) для ИТР.

2.2 График режима работы предприятия (организации).

1. Изучение структуры предприятия (организации).

3.1 Составить схему производственной структуры предприятия (организации).

3.2 Характеристика основных отделов, лабораторий предприятия (организации).Функции отделов, лабораторий; организаций, их взаимосвязь друг с другом

1. Изучение основных этапов проведения кадастровых работ

4.1 Последовательное выполнение кадастровых работ

1. Выполнение индивидуального задания

5.1 Работа в программе АИС ГКН

1. Заключение

1. Введение.

1.1. Место и время прохождения практики

Место прохождения практики:

Полное наименование: Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.

Сокращенное наименование: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. 

 

Время прохождения практики: 01.06.2012г. - 19.07.2012г.

Адрес: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское,

 ул. Агрохимиков, д. 6А

Схема расположения

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области находится на территории Одинцовского района, образованного 13 января 1965 г.

Одинцовский район является муниципальным образованием на западе центральной части Московской области. Административный центр — город Одинцово.

Площадь района составляет 1260 км².

Район граничит с Москвой, а также с Ленинским, Наро-Фоминским, Рузским, Истринским и Красногорским районами Московской области.

Крупнейшие населённые пункты района:

ü Одинцово;

ü Голицыно;

ü Краснознаменск (Голицыно-2);

ü Кубинка.

С 2006 года в состав района входят 18 поселений, из них городских — 7, сельских — 9

• городское поселение Большие Вяземы;
• городское поселение Голицыно;
• городское поселение Заречье;
• городское поселение Кубинка;
• городское поселение Лесной Городок;
• городское поселение Новоивановское;
• городское поселение Одинцово;
• сельское поселение Барвихинское;
• сельское поселение Горское ;
• сельское поселение Ершовское ;
• сельское поселение Жаворонковское;
• сельское поселение Захарово;
• сельское поселение Назарьевское;
• сельское поселение Никольское;
• сельское поселение Успенское;
• сельское поселение Часцовское.

Транспорт

По району проходят автомобильная дорога Москва — Минск, Можайское шоссе, Рублёво-Успенское шоссе, железная дорога Белорусского направления.

До филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области можно добраться автобусом 339, 544,  маршрутками 140, 139 до остановки «ТД «Три Кита» с Парка Победы, и на электричке от Белорусского вокзала до станции Немчиновка.

     

Контакты Филиала    ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

 

Тел. 8 800 100-34-34
тел./факс (495)690-43-90

E-mail: fgu50@u50.kadastr.ru

Internet: http://kp-mo.ru/

 

1.2 Руководители  производственной практики и занимаемая ими должность.

Начальник отдела: ФИО

Должность руководителя практики: начальник отдела подготовки сведений.

Заместитель начальника отдела: ФИО

Заместитель начальника отдела: ФИО

 

1.3 История предприятия (организации).

15.02.2000 г. — образовано ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области, с входящими в ее состав территориальными подразделениями – филиалами (в настоящее время отделы), приказом Государственного комитета РФ по земельной политике от 15.02.2000 г. № 23 «О создании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Московской области».

17.08.2000 г. — ФГУ «ЗКП» по Московской области переходит в ведение Росземкадастра приказом Федеральной службы земельного кадастра от 17.08.2000 г. № 10 «О территориальных органах и подведомственных организациях федеральной службы земельного кадастра России».

09.03.2004 г. — Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) была преобразована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Указом Президента РФ от 09.03.04 г. № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти».

19.08.2004 г. — ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области, находившееся в ведении Росземкадастра, переходит под ведомство Роснедвижимости до утверждения Правительством Российской Федерации перечня подведомственных организаций федеральных органов исполнительной власти, что утверждено постановлением Правительства РФ от 19.08.2004 г. № 418 «Об утверждении положения о федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости».

11.02.2005 г. — ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области находится в ведении Роснедвижимости, утверждается распоряжением Правительства РФ от 11.02.2005 г. № 157-р «О перечнях, находящихся в ведении Роснедвижимости федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий».

18.01.2005 г. — утвержден Устав федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Московской области приказом Роснедвижимости от 18.01.2005 г. № П/0003.

10.04.2006 г. — ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области была переименована в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области приказом Роснедвижимости от 10.04.2006 г. № П/0072.

14.07.2006 г. — внесены соответствующие изменения в Устав учреждения приказом Роснедвижимости от 14.07.2006 г. № П/0167.

25.12.2008г. — Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено Указом Президента Российской Федерации  от 25.12.2008г № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», его функции переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

31.03.2009г. — Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 409-р «Об исполнении Указа Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области  относится к ведению Росреестра.

11.03.2010г. — В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области  наделяется полномочиями органа кадастрового учета.

1.4 Производственная деятельность предприятия (организации).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области  создано на основании приказа Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике от 15.02.2000г. № 23. в соответствии с «распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 г. № 409-р находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

—  ведение государственного кадастра недвижимости;

—  государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

—  предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Предоставление сведений ГЗК заинтересованным лицам

Отдел осуществляет подготовку сведений государственного земельного кадастра для предоставления заинтересованным лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления, управлению федеральной службы судебных приставов, правоохранительным органам, прокуратуре, налоговым инспекциям на основании ст. 22 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», ПП РФ от 02.12.2000 № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра»

Для проведения контроля, за исполнением вышеуказанных работ, составлен реестр, заполняемый при поступлении запроса и внесением информации после окончания работ (наличие или отсутствие земельных участков у запрашиваемого лица, номер исходящего письма, лицо ответственное за выполнение работы).

Взаимодействие с ФНС. В соответствии с Приказом от 05.07.2005 года
№ П/0126, САЭ-3-21/309 «Об утверждении порядка предоставления сведений в электронном виде о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу, из Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в Федеральную налоговую службу» сотрудниками Отдела производится предоставление в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в ГКН в Федеральную налоговую службу по Московской области.

2. Экономика предприятия (организации)

2.1   Формы оплаты труда: утвержденные на предприятии (организации).

Форма оплаты труда в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по сдельной форме оплаты труда.

2.2   График режима работы предприятия (организации).

Режим работы предприятия (организации):

Режим работы	понедельник	с 09:00 до 18:00
	вторник	с 09:00 до 18:00
	среда	с 09:00 до 18:00
	четверг	с 09:00 до 18:00
	пятница	с 09:00 до 16:45

Прием по личным вопросам осуществляют:

Директор федерального государственное бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области
Шило Виктор Константинович	четверг	с 14:00 до 18:00
Заместители директора федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области
Гриценко Андрей Николаевич	понедельник	с 11:00 до 17:00
Захарченко Евгений Викторович	среда	с 10:00 до 16:00
Кулешов Андрей Васильевич	вторник	с 10:00 до 16:00
Турчанова Татьяна Петровна	четверг	с 10:00 до 16:00
Польский Владислав Владимирович	пятница	с 10:00 до 16:00

Предварительная запись на прием по личным вопросам осуществляется

по рабочим дням с 10:00 до 17:00,  перерыв на обед  с 13:00 до 13:45

по телефонам:   (498) 690-43-84, (495) 598-19-71.

Начальник (заместители начальника) юридического отдела федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области
Червякова Светлана Юрьевна	четверг	с 10:00 до 18:00

Прием осуществляется без предварительной записи

Начальники  (заместители начальников) территориальных отделов федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области (в муниципальных образованиях)
Начальник отдела (заместитель начальника)	среда	с 10:00 до 18:00

График работы отдела приема и отправки документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Прием и выдача документов	понедельник	с 09:00 до 16:00
	вторник	с 10:00 до 20:00
	среда	с 09:00 до 17:00
	четверг	с 10:00 до 20:00
	пятница	с 08:00 до 16:00
	суббота	с 09:00 до 13:00

 

Организация личного приёма граждан должностными лицами Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Организация личного приёма граждан осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений  граждан Российской Федерации» и приказом Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 20.08.2010 № 131-Пр «Об утверждении графиков работы отделов и личного приёма граждан должностными лицами Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Информация о графике  работы Отделов Кадастровой палаты и личном приёме граждан размещена на информационных стендах по месту личного приёма.

В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приёма.

Если на личном приёме возникают новые вопросы и обращения, которые не могут быть решены непосредственно во время приёма, гражданину предлагается изложить интересующие его вопросы письменно. Письменные обращения граждан, принятые в ходе личного приёма, регистрируются в Административном отделе  Кадастровой палаты.

В ходе личного приёма гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

3. Изучение структуры предприятия (организации).

3.1   Схема  производственной структуры предприятия (организации).

Учреждение является государственной некоммерческой организацией, созданной для обеспечения исполнительных функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

Форма: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

3.2   Характеристика основных отделов, лабораторий предприятия (организации).Функции отделов, лабораторий; организаций, их взаимосвязь друг с другом.

Руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области:

Должность	Ф.И.О.
Директор Филиала ФГБУ  «Федеральная кадастровая палат Росреестра» по Московской области	Шило Виктор Константинович
Заместитель директора	Захарченко Евгений Викторович
Заместитель директора	Гриценко Андрей Николаевич
Заместитель директора	Кулешов Андрей Васильевич
Заместитель директора	Турчанова Татьяна Петровна
Заместитель директора	Польский Владислав Владимирович
Главный бухгалтер	Кашкадамова Людмила Вадимовна
Главный технолог	Кузнецова Юлия Михайловна
И.о. главного технолога	Чащин Павел Леонидович
И.о. главного специалиста по защите информации	Евстигнеев Кирилл Александрович

Подразделения:

Отделы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Наименование структурного подразделения	Начальник отдела, (*заместитель начальника отдела)
Административный отдел	Андреева Елена Алексеевна
Отдел по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке	Литунов Александр Васильевич
Юридический отдел	Зайцева Светлана Юрьевна
Администрирования доходов	Лялина Надежда Владимировна
Финансово-экономический отдел	Радюшкина Валентина Николаевна
Отдел кадров	Дуванов Валерий Андреевич
Отдел материально-технического снабжения	Петроченко Алексей Викторович
Отдел информационных технологий	Попов Илья Игоревич
Отдел администрирования баз данных	Чащин Павел Леонидович
Отдел инженерно - технического обеспечения	И.О. Начальника отдела Зюрина Елена Юрьевна
Отдел телекоммуникаций и связи	Шишкин Андрей Андреевич
Отдел приема и отправки документов	Селиванов Алексей Михайлович
Отдел сканирования документов	Лазько Раиса Александровна
Отдел обработки документов №1	Корнелюк Ирина Сергеевна
Отдел обработки документов №2	Пермякова Евгения Николаевна
Отдел обработки документов №3	Лобанова Наталья Сергеевна
Отдел обработки документов №4	Федотов Александр Борисович
Отдел инфраструктуры пространственных данных	Котельников Александр Сергеевич
Отдел кадастрового учета №1
Отдел кадастрового учета №2	Скворцов Андрей Анатольевич
Отдел кадастрового учета №3	Сидорова Анна Николаевна
Отдел кадастрового учета №4	Петров Валерий Владимирович
Отдел подготовки сведений	Петров Александр Сергеевич
Отдел координации и анализа деятельности	Кузнецова Юлия Михайловна
Отдел ведения архива	Терепа Владимир Николаевич
Отдел  ремонта и эксплуатации зданий	Заводилкин Игорь Владимирович
Отдел транспортного обеспечения	Черняев Роман Анатольевич
Отдел расчета кадастровой стоимости	Козаева Нонна Батоевна
Отдел обеспечения ведения кадастра	Евтягина Ольга Викторовна

 

Отделы ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области

Наименование структурного подразделения	функции
Административный отдел	Прием и отправка документов, писем, ответов на обращения
Отдел по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке
Юридический отдел	Правовое Сопровождение
Администрирования доходов
Финансово-экономический отдел
Отдел кадров	Хранение линых дел
Отдел материально-технического снабжения	Выдача концелярских товаров
Отдел информационных технологий
Отдел администрирования баз данных
Отдел инженерно - технического обеспечения	Выдача офисного оборудования, техники
Отдел телекоммуникаций и связи	Контроль за телекоммуникацией и связью
Отдел приема и отправки документов	Прием запросов, заявлений у граждан
Отдел сканирования документов
Отдел обработки документов №1
Отдел обработки документов №2
Отдел обработки документов №3
Отдел обработки документов №4
Отдел инфраструктуры пространственных данных	Картографическое сопровождение
Отдел кадастрового учета №1	Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков
Отдел кадастрового учета №2
Отдел кадастрового учета №3
Отдел кадастрового учета №4
Отдел подготовки сведений
Отдел координации и анализа деятельности
Отдел ведения архива	Хранение и выдача землеустроительных и межевых дел
Отдел  ремонта и эксплуатации зданий
Отдел транспортного обеспечения
Отдел расчета кадастровой стоимости
Отдел обеспечения ведения кадастра

4. Изучение основных этапов проведения кадастровых работ.

4.1   Последовательное выполнение кадастровых работ.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде:

• копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
• кадастровой выписки об объекте недвижимости;
• кадастрового паспорта объекта недвижимости;
• кадастрового плана территории;
• кадастровой справки.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством:

• почтового отправления,
• использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи,
• посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.¹⁾

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

• в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте с описью вложения;
• в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет;
• в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой;
• в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. ²⁾

В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:

• в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
• в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления с описью вложения;
• в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
• в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.³⁾

Запрос о предоставлении

• сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации;
• сведений, в отношении которых такой заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление заверяется по требованиям, представленным в таблице выше. 

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.

Днем получения органом кадастрового учета запроса, представленного в электронной форме, является день получения им платежного документа, а в случае, когда не требуется такого платежного документа, - рабочий день, следующий за днем списания денежных средств банком со счета юридического или физического лица либо перечисления лицом денежных средств платежному агенту.

Запрос, представленный с нарушениями требований, считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.

Существует ряд требований, которые должны выполняться сотрудниками территориальных подразделений при приёме посетителей. Так в помещении должны быть обеспечено:

• постоянное наличие и предоставление на безвозмездной основе бланков заявлений;
• наличие образцов заполнения запросов;
• работа по установленному графику работы;
• функционирование не менее трех мест (окон) приема запросов и выдачи документов.

5. Выполнение индивидуального задания.

5.1   Работа в программе АИС ГКН.

Автоматизированная информационная система

государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН)

ФКЦ «Земля» является основным разработчиком АИС ГКН в соответствии с:

• федеральной целевой программой "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)";
• подпрограммой «Создание системы кадастра недвижимости (2006 – 2011 годы)».

Целью создания и развития АИС ГКН является повышение эффективности принимаемых решений в области земли и недвижимости, а также качества выполнения технологических процессов и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.

Основные мероприятия:

• разработка и совершенствование нормативно-методической базы, обеспечивающей реализацию государственной политики в области ведения государственного кадастра недвижимости, реформирование и регулирование земельных и имущественных отношений;
• создание автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости как единой системы, функционирующей на всех уровнях государственного управления недвижимостью, обеспечивающей консолидацию сведений об объектах недвижимости на уровнях субъектов РФ, центрального аппарата Роснедвижимости, а также обеспечивающей возможность публичного доступа к сведениям единого кадастра объектов недвижимости;
• создание автоматизированных систем государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного контроля, государственного мониторинга земель;

Социально-экономический эффект:

• создание научно-методической базы рационального использования земли и иных объектов недвижимости, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
• доступность сведений кадастра, и как следствие обеспечение прозрачности рынка недвижимости;
• упрощение процедур оформления сделок с недвижимостью за счет создание системы электронного взаимодействия между органами (организациями) по формированию, кадастровому учету, технической инвентаризации, оценке, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом, налоговыми и другими органами;
• увеличение поступлений земельного налога и арендной платы за землю в бюджеты всех уровней за счет реализации программных мероприятий в 2002-2007 годах до 292,5 млрд рублей, в том числе в федеральный бюджет - 78,9 млрд рублей, в целях обеспечения окупаемости затрат на реализацию Программы в 2-3 года.

Технология создания

Для создания АИС ГКН используются самые последние достижения в области информационных технологий.

Информация об объектах недвижимости поступает в систему в электронном виде, в том числе и о координатах объекта. Перед внесением сведений об объекте в единый кадастр недвижимости, информация проходит тщательный контроль на корректность семантических и графических данных. При внесении в кадастр, сведения об объектах капитального строительства привязываются к сведениям о земельных участках, на которых они располагаются. Для связывания объектов используются их координаты.

ГКН состоит из разделов содержащих сведения об объектах кадастрового учета:

• Реестра объектов недвижимости;
• Кадастровых дел;
• Кадастровых карт.

Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме. Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система (АИС) ГКН (см. рисунок ниже).¹⁾²⁾

АИС кадастра недвижимости (прототип)

Кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям (см. рисунок ниже):

• об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;
• о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
• о границах между субъектами Российской Федерации;
• о границах муниципальных образований;
• о границах населенных пунктов;
• о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
• о кадастровом делении территории кадастрового округа;
• о картографической и геодезической основах кадастра.³⁾

Сведения об объекте недвижимости (помещение) в АИС кадастра недвижимости (прототип)

Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости (см. рисунок ниже).

Пример оформления кадастрового дела (титульный лист, содержание)

Кадастровые дела представляют собой раздел ГКН, состоящий из:

1. кадастровых дел объектов недвижимости;

2. кадастровых дел территориальных зон;

3. кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий;

4. кадастровых дел кадастрового деления;

5. кадастровых дел геодезической основы ГКН;

6. кадастровых дел картографической основы ГКН;

7. кадастровых дел участков Государственной границы Российской Федерации;

8. кадастровых дел границ между субъектами Российской Федерации;

9. кадастровых дел границ муниципальных образований;

10. кадастровых дел границ населенных пунктов.

В кадастровое дело могут включаться документы на бумажном и на электронном (машиночитаемом) носителе, обеспечивающем продолжительное хранение информации.

Кадастровое дело объекта недвижимости формируется после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера из учетного дела, компонующегося из заявления, документов, необходимых для кадастрового учета, документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, а также оформленных уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета протокола проверки и соответствующих решений.

Кадастровое дело территориальных зон формируется на каждую территориальную зону в пределах кадастрового района по соответствующим населенным пунктам (город, деревня, село и т.д.) или частям муниципального образования — межселенную территорию в случае планирования застройки такой территории. Таким образом, кадастровое дело территориальных зон идентифицируется по названию населенного пункта или части муниципального образования и названию территориальной зоны.

Кадастровое дело зон с особыми условиями использования территорий формируется в отношении каждой установленной зоны и идентифицируется по названию зоны, названию объекта, в отношении которого установлена зона, и реквизитов акта органа государственной власти или местного самоуправления, установившего зону с особыми условиями использования территорий.

Кадастровые дела кадастрового деления могут подразделяться на дела кадастрового деления территории кадастрового округа на кадастровые районы и дела кадастрового деления территории кадастровых районов на кадастровые кварталы. В этом случае каждое кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером соответствующей единицы кадастрового деления.

Кадастровое дело геодезической основы ГКН, включающее в себя каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей кадастрового округа, формируется органом, ведущим государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа. Для осуществления практической работы в отношении каждого кадастрового района в составе кадастрового округа составляется копия части кадастрового дела, включающая список координат опорных межевых сетей конкретного кадастрового района.

Кадастровое дело картографической основы ГКН, содержащее в себе реквизиты картографической основы кадастра на территории кадастрового округа (дата создания картографической основы; сведения об организации, создавшей картографическую основу, масштаб картографической основы; система координат). Дополнительно кадастровое дело может включать картограмму покрытия территории кадастрового округа. Кадастровые дела формируются отдельно на межселенную территорию и отдельно на территорию населенных пунктов.

Кадастровые дела участков Государственной границы Российской Федерации формируются на основании полученных из МИДа России сведений. Кадастровые дела границ между субъектами Российской Федерации формируются по каждой части границы между субъектами Российской Федерации. Кадастровое дело о границах муниципального образования формируется по каждому муниципальному образованию. Кадастровое дело о границах населенного пункта формируется по каждому населенному пункту

Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней, иных документов — пяти дней.¹⁾

В рамках централизованного кадастрового учета прием и выдача документов могут осуществляться как в центральном офисе (отдел обеспечения ведения кадастра), так и в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка. Выдача производных документов проводится там же, где осуществлялся прием заявлений (запросов).

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 1)

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 2)

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости (см. рисунки ниже).²⁾

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.5)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.6)

Кадастровый паспорт (см. рисунки ниже) объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.³⁾

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (форма КПТ.1)

Кадастровый план территории (см. рисунки ниже) представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости предоставляются в порядке, установленном статьей 14 настоящего Федерального закона, с учетом определенных настоящей статьей особенностей. Если на день получения предусмотренного статьей 14 настоящего Федерального закона запроса сведения и документы о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета в установленный частью 8 статьи 14 настоящего Федерального закона срок обеспечивает включение таких сведений и документов и не позднее данного срока предоставляет запрашиваемые сведения в установленном указанной статьей порядке. Правила настоящей части применяются также в случаях, если запрашиваются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства и право собственности на такой объект недвижимости зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Добавить в шаблон: В случае постановки на учет нескольких одновременно образованных земельных участков в строке 18.1 кадастрового паспорта земельного участка указываются кадастровые номера всех других одновременно образованных земельных участков. В строке 18.2 кадастрового паспорта земельного участка указывается кадастровый номер (Земельного участка, находящегося в долевой собственности и из которого осуществлен выдел земельного участка (участков) в счет доли в праве на земельный участок. Если осуществлена постановка на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела с измененным земельным участком в предусмотренных Законодательством случаях, кадастровый номер измененного земельного участка .указывается в строке 16 «Особые отметки», а не в строке 18.2.(Об ошибках, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости Письмо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 14-7828-ВК 02.10.2009)

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается или отсутствуют запрашиваемые сведения, выдаётся обоснованное решение об отказе в предоставлении либо уведомление об отсутствии в сведений. При запросе кадастрового плана территорий решение выдаётся в течение пятнадцати рабочих дней, иных документов — пяти дней.⁴⁾

Пример справки об отсутствии сведений ГКН

Пример отказа в предоставлении кадастрового паспорта земельного участка в связи с пересечением границ земельных участков

6.  Заключение

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, где я проходила практику, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности.

Время работы в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с 9:00 до 13:00.

Я приобрела опыт работы в трудовом коллективе, что благоприятно повлияет при моём трудоустройстве. Отрицательных сторон во время прохождения практики я не увидела!