Сделки в гражданском праве

Настоящая работа ставит своей задачей рассмотрение особенностей гражданско-правового института сделки. Определенную актуальность данной теме придает то обстоятельство, что сделки служат одним из самых распространённых оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Эволюция гражданского права в области договоров, уже нашедших свое отражение в древнейшем юридическом сборнике законов, - Кодексе Хаммурапи, - получила широкое распространение во времена Римской Империи (при этом став блестящим памятником древнего права, изучающимся до сих пор) и достигла своего апогея в современности с возникновением и развитием международных договоров (сделок). По статистике большинством правомерных юридических действий, совершаемых субъектами гражданских правоотношений, являются сделки. Такое правовое положение сделок определяет их ведущую роль в общей системе гражданского права.

Ни для кого сейчас не является новостью, что действующий Гражданский кодекс носит более демократичный характер по сравнению с ранее действовавшим законодательством (ГК СССР 1964г.). Большинство нововведений связано с расширением правоспособности граждан и юридических лиц и получением ими значительных свобод в области предпринимательства. Но, как ни странно, граждане Российской Федерации, давно желавшие изменений практически во всех сферах своей жизнедеятельности, не оказались достаточно подготовленными к таким переменам. Многие, основываясь на безграничном доверии к любимому государству, с таким же доверием отнеслись к появившимся «дутым» компаниям, финансовым пирамидам. Другие становились жертвами недействительных договоров, ложных документов, поддельных ценных бумаг. Все эти аферы, безусловно, являлись незаконными.

Но среди них существовали и такие, в отношении которых сложно, а подчас и невозможно было определить факт нарушения закона. Так как деятельность таких организаций не противоречила закону; она была легальной. И вот люди толпами шли и выстраивались в до боли знакомые очереди, чтобы приобрести ничем не обеспеченную бумажку (как правило, покупали на большую сумму – потому и разорялись). А затем снова часами стояли в очередях, чтобы вернуть свои уже безвозвратно потерянные деньги. Другие с довольными лицами ставили свою подпись на сомнительных договорах, на радость мошенникам и жуликам. А на следующий день оставались без машины или без квартиры (а зачастую, и без того, и без другого).

Сделки играют огромную роль в гражданском праве. Об этом говорит хотя бы то, что ежедневно в мире заключаются сотни миллионов сделок.

Не случайно именно им посвящено абсолютное большинство норм, как самого Гражданского Кодекса Российской Федерации[1], так и изданных в его издание законов и иных нормативных актов.

О значении сделок можно судить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют "Жизнь в праве" главным образом путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое "последней волей").

Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских и биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать. Цель данной работы – хотя бы немного научиться применять наиболее широко используемые действия субъектов гражданского правоотношения (договоры и сделки) для более грамотного юридического поведения в этой области.

Глава 1 Понятие сделки и ее признаки

Понятие сделки это одно из основных понятий гражданского права. Выявление понятия сделки это сравнительно поздний результат научного юридического анализа. Правда, еще римские юристы пользовались термином «negotium», который обычно передается словом «сделка», но не является равнозначным современному значению этого слова в юридической терминологии. Римские юристы употребляли термин negotium в разных значениях. Во-первых, negotium означало дело (в частности судебный процесс) свое либо чужое, которым занято данное лицо. В этом смысле говорили «negotium gestio», о «suum negotium gerere». Во-вторых, negotium означало возмездную сделку, возмездный договор и противопоставлялось дарению. В-третьих, negotium означало торговлю, промысел, торговую сделку.

В конце XVIII в. понятие сделки стало входить в русский юридический обиход, хотя сам термин «сделка» еще не фигурировал в литературе. Радищев в своем проекте гражданского уложения отчетливо формулирует понятие сделки. Он указывает, что права приобретаются в результате деяний недозволенных и деяний дозволенных. По поводу деяний дозволенных он пишет: «Но дабы деяние могло произвести право, то нужно, чтобы человек объявил на то свое соизволение, объявил, в чем воля его состоять может». Радищев отчетливо различает одностороннюю сделку и договор. Он так определяет договор: «обоюдное или взаимное соизволение приобрести право или оным поступиться есть договор». Поэтому «Завещание не есть договор; оно состоит в изъявлении соизволения с одной только стороны». ГК РФ (ст.153) называет сделкой действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В первую очередь, сделки – наиболее распространенные юридические факты, влекущие возникновение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Отмечу, что круг сделок не ограничен названными в ГК и других законах, из чего следует, что само понятие «сделка» представлено в рассматриваемой главе ГК достаточно узко. Помимо них возможно совершение сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст.8 п.1), а также сочетающих элементы различных сделок.

Сделка представляет собой правомерное и волевое действие. Она непременно порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделки. Субъектами сделок, как видно из статьи 153, являются граждане и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования, которые в данной статье не указаны, однако вправе выступать в гражданском обороте на равных началах с иными субъектами гражданско-правовых отношений.

Здесь считаю нужным отметить, что сделки совершаются только дееспособными гражданами, поскольку недееспособность гражданина, совершающего сделку, влечет за собой ее недействительность. Безусловно, признание гражданина недееспособным производится судом.

Для совершения сделки необходимы как внутренняя воля (желание достичь определенного результата – возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения), так и внешняя, именуемая волеизъявлением. Существует несколько способов внутренней воли, которые можно разбить на три группы:

1) прямое волеизъявление, совершаемое в устной или письменной форме (заключение договора, обмен письмами и т.п.);

2) косвенное волеизъявление, имеющее место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку (оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке);

3) наконец, изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку.

Исходя из того, что сделка – это волевой акт, необходимо помнить, что для ее совершения необходимо наличие дееспособности, которая по-разному определяется для граждан и юридических лиц и может быть ограничена в отношении некоторых сделок.

Безусловно, воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу, поскольку, в случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, мы видим, что единство воли и волеизъявления – важнейший отличительный признак сделки.

В заключение хочу отметить такой немаловажный факт, что сделки отличает направленность действий на определенный результат, намерение его достичь. То есть это не только правомерное и волевое действие, но также и целенаправленное.[2]

Глава 2 Виды сделок

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Какую-либо единую классификацию, охватывающую все возможные виды сделок, выделить сложно, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п.

Основное разграничение сделок закреплено в статье 154 ГК РФ.

Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

- в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними и многосторонними;

- в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;

- по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

- по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

- в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.[3]

2.1 Односторонние и многосторонние сделки

Односторонние сделки - сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны.

Например:

- завещание;

- принятие наследства;

- отказ от наследства.

Наследование, переход имущества умершего гражданина к другим лицам. Регламентируется ГК РФ (раздел VII). В состав наследственного имущества входит все то, что при надлежало наследодателю на праве собственности, а также все другие имущественные права и обязанности, в том числе паи и вклады в банках, в хозяйственных обществах и товариществах.[4]

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя либо день, указанный в решении суда об объявлении гражданина умершим. Подтверждением времени открытия наследства служит свидетельство о смерти выданное органом загса.

Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - место нахождения наследственного имущества или его основной части.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону. Каждый дееспособный гражданин вправе распорядиться своим имуществом на случай смерти, составив об этом завещание. Если завещание отсутствует или признано недействительным, наступает наследование по закону. Это означает, что круг наследников и их доли в наследственном имуществе определяются законом. Установлены две очереди наследников по закону. В первую очередь в равных долях наследуют дети (в том числе усыновленные), супруг и родители умершего, а также его ребенок, родившийся после его смерти. Если нет ни одного из наследников первой очереди либо они не приняли наследство, к наследованию призываются наследники второй очереди: родные братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны матери, так и со стороны отца. Наследниками по закону являются также нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Такие лица наследуют в равной доле наследниками той очереди, которая призвана к наследству, либо самостоятельно, если нет других наследников по закону.

Особый порядок наследования по закону установлен для внуков и, правнуков наследодателя. Они признаются наследниками первой очереди лишь в том случае, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником. Они наследуют в равных долях ту долю, которая причиталась бы по закону их умершему родителю (так называемое наследование по праву представления).

Любым из наследников по закону, проживавшим с наследодателем не менее одного года до его смерти, независимо от их очереди и сверх наследственной доли передаются все принадлежавшие умершему предметы обычной домашней обстановки и обихода.

Гражданин вправе оставить по завещанию все свое имущество или часть его любым лицам как входящим, так и не входящим в состав наследников по закону, а также любому юридическому лицу (государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям, частным организациям и учреждениям, общественным объединениям, фондам, религиозным организациям и т.п.), а также Российской Федерации, любому субъекту РФ или муниципальному образованию. Завещатель может лишить одного или нескольких наследников права наследования, может распределить имущество между наследниками не в равных долях и т. д. Он вправе подназначить наследника на случай, если основной наследник умрет до открытия наследства или не примет его (так называемая субституция). Он может возложить на наследника исполнение каких-либо имущественных обязательств в пользу других лиц (отказополучателей): обязать наследника передать определенную вещь, выдать определенную сумму денег, предоставить право пожизненного пользования перешедшим по наследству домом или квартирой.[5]

Предоставленная гражданину свобода завещания ограничена в интсресах определенных лиц: завещатель не может лишить наследства своих несовершеннолетних или нетрудоспособных детей (в том числе усыновленные), нетрудоспособных супруга, родителей (усыновителей) и иждивенцев. Они во всех случаях, независимо от содержания завещания, наследуют не менее 2/3 той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (так называемая обязательная доля).

Завещание должно быть составлено письменно и нотариально удостоверено. В указанных законом случаях оно может быть удостоверено определенными должностными лицами (главным врачом больницы, в которой гражданин находится на лечении, командиром воинской части, капитаном судна, начальником места лишения свободы и другими лицами, перечисленными в законе).

Особый порядок установлен для распоряжения (вкладами граждан в сберкассах или в Центральном банке РФ. Граждане, имеющие такие вклады, могут сделать сберкассе или банку распоряжение о выдаче вклада в случае своей смерти любому лицу или государству. При наличии такого распоряжения сумма вклада не входит в состав наследуемого имущества и на нее не распространяются общие правила о наследовании, в том числе об обязательной доле.

Гражданин в любое время вправе изменить или отменить завещание, составив новое или подав нотариусу заявление об отмене ранее составленного завещания.

Не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими противозаконными действиями, направленными против наследодателя, кого – либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их к наследованию, если это подтверждено в судебном порядке. Не могут также наследовать по закону родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства, а также родители и совершеннолетние дети, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя, если это подтверждение в судебном порядке.

Для того чтобы приобрести наследственное имущество, наследник но закону или по завещанию должен выразить свою волю к принятию наследства: вступить во владение частью его или всем имуществом либо подать нотариусу в месте открытия наследства заявление о желании принять наследство. Срок для принятия наследства - шесть месяцев со дня его открытия. Если срок пропущен по уважительной причине, он может быть восстановлен судом по заявлению наследника, пропустившего срок. Наследник может и отказаться от наследства, подав нотариусу заявление об этом. Отказ может быть безусловным либо в пользу других наследников по закону или по завещанию. Для отказа от наследства также установлен шестимесячный срок.

Принявшие наследство наследники обязаны погасить долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Такая обязанность наступает, если кредиторы наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства предъявят свои претензии наследникам или исполнителю завещания, или нотариальной конторе по месту открытия наследства либо предъявят иск в суде. Непредъявление претензии в указанный срок влечет утрату кредиторами права на возврат долга.

Для подтверждения своих прав на наследственное имущество наследник вправе получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. В исключительных случаях свидетельство о праве на наследство может быть выдано и ранее этого срока, если нотариус располагает сведениями о том, что других наследников, кроме обратившихся, нет. При получении свидетельства взыскивается пошлина в установленных законом размерах. При стоимости наследственного имущества, превышающей установленный законом предел, с наследников взыскивается и налог.

Односторонние сделки – сделки, для совершения которых достаточно выражение воли одной стороны.

Односторонняя сделка порождает последствия, затрагивающие одно, два или более лиц (завещание, принятие наследства, отказ от наследства, аукцион). Односторонние сделки не всегда одно - субъективные (объявление конкурса)

Иногда односторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.

Двусторонние сделки - сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления.

Например: Договор купли-продажи

Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК РФ «Купля-продажа», а также другими законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами отдельных министерств и ведомств, обычаями делового оборота.

Договор купли-продажи это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Предмет договора купли-продажи любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут сделаны или приобретены продавцом.

Существенные условия договора купли-продажи:

- наименование товара;

- количество товара.

Цена товара в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон. При отсутствии в договоре условия о цене, она определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ «Цена», как цена, обычно взимаемая в сходных условиях за аналогичный товар.

Основная обязанность продавца по договору купли-продажи передать товар в строгом соответствии с условиями договора.

Моментом исполнения продавцом обязанности по передаче товара считается:

- момент вручения товара покупателю, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

- момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара (выборка товара);

- во всех иных случаях в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки получателю.

Продавец обязан передать товар свободным от прав третьих лиц (права залога, серветутов и пр.), кроме случаев, когда покупатель согласится принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать: уменьшения цены товара; расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных убытков.

Вместе с передачей товара продавец обязан передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы.

Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара, если иное не предусмотрено в договоре.

Обязанность покупателя состоит в совершении действий по принятию товара в свое ведение. Покупатель обязан принять товар, за исключением случаев, когда законом ему предоставлено право потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора.

Договор купли-продажи считается консенсуальным, двусторонним договором.

Общие нормы о договоре купли-продажи применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.

Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля - продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Критерии разграничения видов договора купли-продажи: стороны договора; цель приобретения товара; объект договора.

Многосторонние сделки - сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей.

Например:

- договор строительного подряда.

В некоторых многосторонних сделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не является необходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.[6]

2.2 Условные сделки

Условные сделки (статья 157 ГК РФ) – сделки, когда правовой результат, на достижение которого она направлена, ставиться в зависимость от какого либо обстоятельства (выпуск облигаций с выигрышем, лотерея, страховой полис).

В сделке должно быть условие, которое относится к будущему времени и на момент заключения сделки никто не знает, наступит или нет сделка. Но в сделке условие должно быть реальным и возможным.

Соответственно различаются сделки с отменительным (п. 2, статьи 157 ГК РФ) и отлагательным (п.1, статьи 157 ГК РФ) условием.

Интерес к совершению условной сделки состоит в том, что обстоятельства, возникающие из отменительного или отлагательного условия, определенным образом связывают стороны.

Существуют определенные требования к «условию». Для признания условной сделки недействительной достаточно отсутствия хотя бы одного из них. Условие должно быть обстоятельством, не зависящим от воли стороны, и относиться к будущему времени. При этом сторонам должно быть не известно, наступит соответствующее обстоятельство или нет. Таким образом, всегда должна существовать вероятность как наступления, так и не наступления условия. Если же точно известно, что данное событие должно произойти, то речь в данном случае пойдет не об «условии», а о «сроке в сделке», лишь особым образом зафиксированном (путем указания на конкретное событие).

2.3 Казуальные и абстрактные сделки

Казуальные сделки – называются сделки, в которых налицо основание (кауза). Основанием признается ближайшая правовая цель, ради которой совершается сделка.

Практическое значение данного вопроса, заключается в следующем: незаконность основания, либо его неосуществимость влечет за собой недействительность сделки.

Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания.

Абстрактные сделки – сделки, из которых не видно какой они имеют основание (кауза). Кауза существует (без нее не бывает сделки), но она не видна, не обозначена.

Например: ВЕКСЕЛЬ (нем. Wechsel), вид ценной бумаги, используемой в торгово-экономическом обороте в качестве инструмента валютно-кредитных отношений. По своей правовой природе вексель - абстрактное денежное обязательство, выраженное в письменной, строго установленной законом форме. Абстрактный характер обязательств по векселю состоит в том, что вексель сохраняет, свою силу независимо от причин, послуживших основанием для его выдачи. Это отличает вексель от других денежных обязательств. Вексельное обязательство - бесспорное и безусловное: стороны вексельного правоотношения не могут поставить платеж по векселю в зависимость от наступления какого-либо события. Любое указание в векселе на условия платежа превращает вексель в простое долговое обязательство. Вексель применяется как документ, передаваемый в установленном порядке одним лицом другому взамен денежного платежа, как инструмент кредита, как средство обеспечения банковских кредитов, используется для инкассирования (получения) долга и т.д.

Различают простой вексель и Переводный вексель (тратта). Простой вексель - простое и ничем не обусловленное обязательство лица, выдавшего вексель (векселедателя), об уплате указанной в нем суммы (по требованию или в определенный срок) конкретному лицу или по его приказу другому указанному им лицу. По переводному векселю плательщиком обычно является не векселедатель, а третье лицо - акцептант (обычно банк), который путем акцепта принимает на себя безусловное обязательство осуществить оплату векселя.

Поскольку переводный вексель, выступая в международном обороте взамен наличных денег, выполняет различные функции, связанные с осуществлением расчетно-кредитных операций, в процессе вексельного обращения к основным участникам вексельных отношений обычно присоединяются и другие лица: индоссанты, передающие вексель по индоссаменту, авалисты, гарантирующие платеж по векселю за какое-либо другое, ответственное по векселю лицо.

Все обязанные по переводному векселю лица отвечают перед законным держателем векселя как солидарные должники. Одним из важных условий сохранения за векселедержателем права на иск против всех обязанных по переводному векселю лиц является так называемый протест векселя, совершаемый обычно в нотариальном порядке как официальное подтверждение факта неоплаты векселя одним из обязанных лиц.

В практике международных расчетов распространен учет векселя: держатель векселя может до наступления срока платежа предъявить его в банк и получить указанную в векселе сумму (за вычетом учетного процента). В этом случае по наступлении срока платежа банк сам предъявляет вексель к оплате.

В законах всех стран содержится перечень реквизитов (требований к форме векселя), при отсутствии хотя бы одного из которых документ не признается векселем. Так, по Женевским конвенциям 1930 переводный вексель должен содержать наименование векселя (так называемую вексельную метку), предложение уплатить определенную сумму, наименование плательщика, срок платежа, место, где он должен быть совершен, лицо, которому (или по приказу которого) должен быть совершен платеж, дату и место составления векселя и подпись векселедателя. Английский закон предусматривает несколько меньше обязательных реквизитов.

В РФ переводный и простой вексель могут выставляться гражданами и юридическими лицами РФ. Сама РФ, ее су6ьекты, городские, сельские поселения и муниципальные органы могут обязываться по таким векселям только в специально предусмотренных законом случаях.

2.4 Реальные и консесуальные сделки

Реальные сделки – сделки, для совершения которых необходимы:

- соглашение;

- действие, выраженное в передаче вещей.

Реальные сделки возникают с момента передачи вещи или совершения определённого действия. Самого по себе факта заключения соглашения в данном случае недостаточно.

Например: заем; перевозка груза.

Заем, договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками (то есть мерой, весом и т.п.), а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ГК РФ, ст. 807). Договор займа является реальным - он считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением норм ГК РФ, касающихся валюты, валютных ценностей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Подтверждением заключения договора займа и его условий может служить расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной суммы или определенного количества вещей. Доказательством заключения договора займа, для которого установлена обязательная письменная форма, не могут служить свидетельские показания.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Если срок возврата в договоре не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. Договором может быть предусмотрен другой порядок возврата долга.

Займодавец, если договором займа или законом нс предусмотрено иное, имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица - займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Договор займа предполагается беспроцентным в случаях, когда он заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного минимального размера оплаты труда и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; когда заемщику передаются по договору не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Однако в договоре может быть предусмотрено условие, по которому заемщик обязан платить проценты и в этих случаях. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия займодавца.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет, если договором не предусмотрен другой порядок. В договоре займа можно предусмотреть возвращение займа по частям (в рассрочку). В этом случае при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Заем может быть целевым, то есть предоставляться с условием использования полученных средств на определенные цели, например на покупку квартиры, машины, на ремонт. Заемщик обязан обеспечить займодавцу возможность контролировать целевое использование суммы займа. В противном случае займодавец вправе потребовать возвращения долга досрочно и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Договор займа могут заключать также Российская Федерация, ее субъект, муниципальное образование в качестве заемщика с гражданином или юридическим лицом в качестве займодавца. Такой заем называется государственным; он является добровольным и заключается путем приобретения займодавцем выпущенных государственных (муниципальных) облигаций или иных государственных (муниципальных) ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, установленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпуска займа в обращение. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается.

Перевозка:

1 Вид предпринимательской деятельности по перемещению различными видами транспорта материальных объектов (грузов, багажа) и людей-пассажиров. Процесс перемещения груза охватывает отношения, возникающие: из договоров об организации перевозки, заявок, заказов, графиков иных действий, совершаемых участниками перевозочного процесса до заключения договора перевозки груза; из договора перевозки между перевозчиком и отправителем груза; между перевозчиком и управомоченным на получение груза лицом. Перевозка пассажиров и багажа осуществляется по договору, заключаемому между перевозчиком и пассажиром.

В ГК РФ (гл. 40) закреплены унифицированные общие нормы, регулирующие деятельность железнодорожного, морского, воздушного, автомобильного, внутренневодного транспорта. Более детально общие условия перевозки грузов, пассажиров и багажа этими видами транспорта определяются транспортным законодательством (транспортными уставами и кодексами, иными законами, а также издаваемыми в соответствии с ними правилами).

Перевозка грузов и пассажиров осуществляется во внутреннем и международном сообщении. Условия перевозок в международном сообщении установлены как внутренними нормативными актами, так и соответствующими международными договорами и соглашениями.

Груз и пассажиры могут перевозиться в прямом и прямом смешанном сообщении. Прямое сообщение осуществляется по единому транспортному документу несколькими транспортными организациями одного вида транспорта. Для прямого смешанного сообщения характерно участие в перевозке грузов, пассажиров и багажа по единому транспортному документу на весь путь следования разных (не менее двух) видов транспорта.

Перевозка, как правило, осуществляется транспортом общего пользования, то есть организацией, обязанной осуществлять за плату перевозку грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица. Признание коммерческой организации транспортом общего пользования может быть предусмотрено законом, и иными правовыми актами или выданной этой организации разрешением (лицензией). Перечень организаций, обязанных осуществлять перевозку транспортом общего пользования, должен публиковаться. Договор перевозки транспортом общего пользования является публичным договором - организация, признанная транспортом общего пользования, не вправе отказать в перевозке (при наличии возможности осуществить ее) обратившемуся к ней гражданину или юридическому лицу, а также оказывать предпочтение одному лицу перед другим, кроме случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. Договор перевозки груза заключается между перевозчиком и грузоотправителем. Перевозчиками могут быть соответствующие транспортные организации (государственные предприятия, хозяйственные общества, иные коммерческие организации), а также частные лица - предприниматели, обладающие с лицензией на осуществление перевозочной деятельности. Отправитель груза - лицо, вручающее от своего имени груз перевозчику. Перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной, коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом.

Управомоченное на получение груза лицо - грузополучатель не является стороной договора перевозки. Груз выдается лицу, указанному в качестве грузополучателя в транспортном документе или предъявившему транспортный документ перевозчику (если документ выдан на предъявителя). С момента направления груза в адрес грузополучателя он состоит с перевозчиком в самостоятельных обязательственных отношениях на основе норм транспортного законодательства. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по перевозке стороны несут ответственность, установленную ГК РФ, транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон. Если перевозка осуществлялась на основе международных договоров и соглашений, ответственность устанавливается на основе соответствующих международно-правовых актов.

Перевозчик несет ответственность за не сохранность, происшедшую после принятия груза к перевозке и до выдачи грузополучателю или лицу, управомоченному на его получение, при наличии вины, то есть если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза произошли вследствие обстоятельств, которые он не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело. Кроме того, перевозчик возвращает отправителю (получателю) провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или поврежденного груза, если она не входит в стоимость груза.

3. Договор перевозки пассажира заключается между перевозчиком и гражданином. По этому договору перевозчик обязуется перевезти пассажира в установленный срок в пункт назначения, а при сдаче пассажиром багажа - доставить также и багаж в пункт назначения и выдать управомоченному на его получение лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд и за про воз багажа. Заключение договора перевозки удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа - багажной квитанцией. Багажная квитанция на железнодорожном транспорте не является именной; багаж выдается ее предъявителю.[7]

Перевозчик несет ответственность за не сохранность багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю или лицу, управомоченному на получение багажа, при наличии вины, то есть если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не смог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

За вред, причиненный жизни или здоровью пассажира, перевозчик несет ответственность по правилам, предусмотренным ГК РФ для обязательств вследствие причинения вреда, если законом или договором перевозки не предусмотрена повышенная ответственность перевозчика. [8]

2.5 Возмездные и безвозмездные сделки

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага[9].

Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями.

Например:

- предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем по договоренности.

ДАРЕНИЕ, договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передаст или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ГК РФ, ст. 572, п. 1, ч. 1).

Основополагающий признак дарения - безвозмездность. Преобладание в гражданском обороте эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования и развития имущественных связей, исключающих денежное или иное материальное вознаграждение. Значительное возрастание в современных условиях роли гражданско-правового регулирования таких отношений проявляется, в частности, в достаточно развернутой и сравнительно детальной их регламентации. Наряду с этим некоторые безвозмездные отношения подпадают под действие правил других отраслей российского права, например семейного, административного, трудового. К числу актов, содержащих такие правила, относятся СК РФ, Закон РФ «O налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения 1991 (с последующими изменениями и дополнениями).

В течение многих лет российское законодательство признавало договор дарения реальным. Действующий же ГК РФ, в отличие от ГК РСФСР 1964, закрепляет не только реальный, но и консесуальный договор дарения: его предметом обычно является вещь либо имущественное право (требование), значительно реже - освобождение от имущественной обязанности. Это может касаться имущественных прав, вытекающих из любых обязательств, за исключением тех, уступка прав по которым другому лицу не допускается (то есть прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, по требованиям об уплате алиментов и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью).

Факт совершения впоследствии одаряемым дара в пользу дарителя, но по самостоятельному договору не противоречит безвозмездному характеру договора дарения. Договор не становится возмездным, если встречное предоставление носит символический характер. Не превращает дарение в возмездный договор и возмещение дарителю понесенных им в связи с дарением расходов, если они по условиям договора не входят в стоимость предмета дарения.

Безвозмездность предопределяет односторонний характер договора дарения. Тем не менее допускается возложение на одаряемого определенной, но не встречной по отношению к дарителю, обязанности. Так, пожертвование - дарение вещи или права в общеполезных целях - может быть обусловлено его использованием по какому-либо назначению.

Форма договора дарения может зависеть от момента возникновения отношений, состава участников (субъектов гражданского права), предмета договора и его стоимости. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, по общему правилу, совершается устно. Исключения сводятся к недопустимости совершения в устной форме дарения движимого имущества по консенсуальному договору, а также в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает определенное число установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Несоблюдение требуемой законом формы приводит к ничтожности сделки. Для дейстительности договора дарения недвижимого имущества необходима государственная регистрация.

Безвозмездная природа договора дарения определяет и характер складывающихся между сторонами взаимоотношений. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него, и тогда договор считается расторгнутым. Это правило относится только к консенсуальному договору, так как реальный договор дарения до передачи имущества возникнуть не может.

Другие нормы о праве одаряемого отказаться от принятия дара непосредственно связаны с правилами о форме договора: если договор заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме, и если договор был зарегистрирован, отказ также подлежит государственной регистрации.

Даритель вправе потребовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

ПОРУЧЕНИЕ, гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Поверенный выступает от имени доверителя, являясь его представителем. Права и обязанности по совершенным поверенным сделкам возникают непосредственно у доверителя. Все действия должны осуществляться поверенным только в интересах доверителя.

Сторонами договора могут быть как физические, так и юридические лица. Физические лица и доверители, и поверенные должны быть дееспособными. В качестве коммерческих представителей могут выступать только коммерческие организации или отдельные предприниматели.[10]

ГК РФ не содержит специальных норм о форме договора поручения, поэтому она определяется общими правилами заключения сделок. Коммерческое представительство осуществляется на основании письменного договора, содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.

Договор поручения может быть заключен как с указанием, так и без указания срока. В последнем случае следует руководствоваться сроками действия доверенности.

Вознаграждение поверенному выплачивается только в случаях, когда это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. При отсутствии такого указания договор считается безвозмездным" Однако когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, обязанность уплаты вознаграждения поверенному предполагается, если договором не предусмотрено иное.

Коммерческому представителю, действующему в качестве поверенного, предоставляется право на удержание имущества, полученного для доверителя, в обеспечение своих требований. Эти требования могут состоять в выплате вознаграждения, предусмотренного договором поручения, а также в возмещении понесенных издержек и выплате средств, необходимых для исполнения поручения.[11]

Поверенный обязан исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя, в том числе относящимися к содержанию заключаемых поверенным сделок. Эти указания должны быть: правомерными, то есть соответствовать закону и иным правовым актам; осуществляемыми, то есть такими, которые возможно исполнить; конкретными, то есть четко выраженными.

Поверенный может отступить от указаний доверителя, предварительно запросив его об этом. Без предварительного запроса это возможно при одновременном наличии трех условий: такая необходимость возникла в связи с обстоятельствами дела; она определяется интересами доверителя: поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Доверитель может предоставить поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя, право отступить в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя, если иное не предусмотрено договором поручения.

Поверенный обязан: лично исполнить данное ему поручение; сообщить доверителю по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения; передавать доверителю без промедления все исполненное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; после исполнения поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек; предоставить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Доверитель обязан: выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий (за исключением случаев, предусмотренных законом); возмещать поверенному понесенные издержки и обеспечивать его средствами, необходимыми для исполнения поручения, если иное не предусмотрено договором; без промедления принять от поверенного все исполненное в соответствии с договором поручения; уплатить поверенному вознаграждение, если договор является возмездным.

Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу в порядке передоверия, если уполномочен на это доверенностью либо вынужден силою обстоятельств для охраны интересов доверителя.

Договор поручения носит лично доверительный характер. Поэтому он может быть прекращен в одностороннем порядке как доверителем, так и поверенным в любое время и без объяснения причин. Соглашение об отказе от этого права считается ничтожным. Если же поверенный действует в качестве коммерческого представителя, сторона, отказывающаяся от договора, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок. При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Основанием прекращения договора поручения является также смерть доверителя или поверенного, признание кого-либо из них недееспособным либо безвестно-отсутствующим.

В случае частичного исполнения договора доверитель обязан: возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки; выплатить часть обусловленного вознаграждения соразмерно выполненной работе.

По общему правилу ни отмена поручения доверителем, ни отказ от исполнения поручения не являются основанием для возмещения убытков, причиненных сторонам договора, за исключением двух случаев:

1) поверенный обязан возместить доверителю убытки, если отказ поверенного от исполнения поручения произошел в условиях, когда доверитель был лишен возможности иначе обеспечить свои интересы;

2) стороны обязаны возместить убытки при одностороннем отказе от договора, если последний предусматривал действия поверенного в качестве коммерческого представителя.[12]

В случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора поручения и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя. [13]

Глава 3 Форма сделок

Сделка порождает права и обязанности только в том случае, если соблюдена ее форма, которая предписана законом (ст.158, 162 ГК). Форма сделок бывает устной и письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если:

- законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

- сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность;

- сделка совершается во исполнение письменного договора и имеет соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК).

Остальные сделки совершаются в письменной форме. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (по доверенности).

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительная подпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телетайпной и иной связи. Кодекс учел и существующую практику применения различных современных способов факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования электронно-цифровой подписи и иных аналогов собственноручной подписи. Однако здесь соблюдена определенная осторожность: их использование признается допустимым, если в законе, ином правовом акте или соглашении сторон не будут установлена сама возможность подобных подписей и определенный порядок. Нарушение хотя бы одного из этих требований может служить достаточным основанием для оспаривания сделки. Для заключения договора по факсимильной связи одной стороне следует направить подписанный ею письменный документ другой стороне. Вторая сторона подписывает полученное факсимильное сообщение, и направляет его первой стороне. В результате первая сторона имеет оригинал, подписанный ею, и факсимильное воспроизведение текста документа, подписанного второй стороной. Вторая сторона имеет документ, полученный ею по факсимильной связи, на которой поставлена подпись уполномоченного лица со второй стороны. В случае возникновения спора у каждой стороны имеется документ, идентично отражающий содержание договора, а подлинные подписи сторон подтверждают факт направления документа каждой из сторон. Кроме того, технические возможности факсимильной связи помогают дополнительно получать подтверждение о получении сообщения и сведения о номере получателя. Иногда при заключении договора возникают случаи, когда одна сторона направила документ другой стороне, а та, не направляя никаких документов, приступила к исполнению, т.е. к отгрузке товара, уплате денег. В данном случае письменная форма договора будет считаться соблюденной в силу прямого указания п.3 ст.434 ГК.

Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге, на которой должен составляться документ, напр., бланки установленной формы. Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни не может собственноручно подписать документ, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3 ст.160 ГК). Следует иметь в виду, что рукоприкладчик - гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки. Законом упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей на

получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретений, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках. Подпись лица, подписывающего такую сделку, может быть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где гражданин работает, учится, стационарного лечебного учреждения, в котором он находился на излечении (п.3 ст.160, п.4 ст.185 ГК).

Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст.161 ГК). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно. Так, купля-продажа товара в магазине требует письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и договор заключается с гражданином или другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т.е. обмен товара на деньги, допускает возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме. Не следует считать, что кассовый или товарный чек являются письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информацию не обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем. Кроме того, на чеке нет подписи сторон, совершающих сделку. Кассовый чек может быть использован только в качестве одного из доказательств совершения сделки.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, составляют вторую группу сделок, требующих простой письменной формы (ст.161 ГК). Законодатель отказался от установления жестко фиксированной суммы, свыше которой сделки должны совершаться в письменной форме. В условиях инфляционной экономики вполне оправдано законодательное решение, устанавливающее зависимость формы сделки от минимального размера оплаты труда. Минимальный размер устанавливается Государственной Думой и зависит от уровня инфляции, наполнения государственного бюджета и ряда иных факторов. Цель введения простой письменной формы для сделок, превышающих определенную законом сумму, вполне очевидна - необходимо обеспечить устойчивость гражданских отношений с одной стороны, и не усложнять гражданский оборот введением дополнительных требований, с другой. Поскольку закон связывает форму сделки с минимальным размером оплаты труда, а этот размер изменяется достаточно часто, то следует помнить, что форма сделки определяется законом, действующим на момент ее совершения.

Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом. Требование письменной формы обусловлено особой значимостью этих сделок по сумме, срокам сделки, либо возможностью злоупотребления при отсутствии письменной формы. Соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 329 ГК) при условии, что их участниками являются граждане. В отношении юридических лиц действует общее правило о письменной форме сделок. Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные законом средства доказывания (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства), кроме свидетельских показаний. Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163 ГК).

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо - нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица: командиры воинских частей, консулы и т.д.

Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа в жилищной сфере. Некоторые сделки требуют государственной регистрации. Обязательность государственной регистрации предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

Порядок государственной регистрации предусмотрен законом "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года затронул интересы ряда влиятельных государственных структур и практически всех субъектов гражданского оборота. В чем же суть проблемы? До последнего времени государство являлось исключительным собственником подавляющего большинства объектов недвижимости - земли, ее недр, жилых и нежилых строений. Сделки с недвижимостью представляли по существу перекладывание этих объектов из кармана в карман того же собственника.

Причем совершались они с удивительной легкостью путем распоряжения правительства, министра, начальника управления. В связи с этим главным было не учет прав на эти объекты, а учет объектов в физическом смысле, описание их параметров. Сложилась достаточно эффективно работающая система учета недвижимости в физическом аспекте - это органы БТИ, Госкомзема, Госстроя. Возрождение рыночной экономики поставило новую задачу - учитывать недвижимость не только как физический объект, но и права на нее.

Закон четко определяет, что государственная регистрация является единственным доказательством существований зарегистрированного права. Закон вступил в силу, и его надо выполнять.

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью стало отныне необязательным, а значит, не существует более "первичного фильтра", через который ранее проходили все правоустанавливающие документы. Технический учет объектов ведется сразу несколькими ведомствами, а его правила нередко разнятся даже в пределах одного субъекта Федерации. Не определена форма свидетельства о государственной регистрации и максимальный размер платы, взимаемый за его выдачу. Вот далеко не полный перечень проблем, с которыми столкнулись на местах. Очевидно, что число вопросов, возникающих в ходе регистрации, несоразмерно мизерному сроку действия закона. Остается лишь надеяться на то, что ситуация изменится.

Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования о государственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы. Несоблюдение нотариальной формы сделки, либо требования государственной регистрации влечет недействительность сделки. На практике нередко возникают случаи, когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально.

Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной регистрации. В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки. Двойная санация такой сделки не предусматривается. В случае установления судом недобросовестного уклонения одной их сторон в сделке от ее надлежащего оформления или государственной регистрации, на нее возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п.4 ст.165). Следует иметь в виду, что сам факт вынесения решения судом о признании сделки совершенной либо о ее регистрации еще не доказывает необоснованность уклонения другой стороны. Уклонение может быть вызвано и объективными причинами, препятствующими одной из сторон оформлять сделку надлежащим образом, например, болезнью, отсутствием по служебным делам.

Законность содержания сделки означает соответствие ее требованиям закона. В отечественной цивилистике требования закона понимают весьма широко. Такими требованиями являются не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов. А в случае коллизий между законом и подзаконным актом содержание сделки должно определяться требованиями закона.[14]

Глава 4 Действительные сделки

Само понятие сделка сочетает в себе 4 элемента. Во-первых, это сами лица, участвующие в сделке. Во-вторых, это субъективная сторона (воля и волеизъявление). В третьих - это форма и в четвертых - это содержание. Порок хотя бы одного элемента сделки приводит ее к недействительности.[15]

Итак, основными условиями действительности сделки являются:

1. Совершение сделки лицом, обладающим достаточной дееспособностью.

2. Волеизъявление лица должно соответствовать его действительной воле.

3. Форма сделки соответствует форме, предусмотренной законом.

4. Содержание сделки не должно противоречить закону, т.е. речь идет о законности содержания сделки.

Субъектами сделки являются субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью. Субъект права, свободный, автономный индивид, за которым закон признает равную с другими способность вступать в правоотношения, приобретать права и обязанности (то есть правосубъектность). Возможность коллективного образования (организации, объединения и др.) быть субъектом права производна от признания правосубъектности индивида.

Как субъект права индивид или коллективное образование выступает в качестве лица (физического или юридического) - внешне обособленного и персонифицированного субъекта, формально независимого от других субъектов. Государственные органы в частноправовых отношениях выступают как юридические лица, в публично - правовых как институциональные субъекты права, способные в рамках своей компетенции односторонними действиями порождать, изменять и прекращать правоотношениями. Государство в целом в частноправовых отношениях выступает на равных началах с физическими и юридическими лицами, в публично-правовых отношениях - как особый, политический субъект права, который обладает по отношению к индивидам (и другим лицам) правом принуждать к соблюдению закона и несет обязанность соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина.

Право во взаимоотношениях надиндивидуальных объединений, институтов, ассоциаций, государств возможно только там, где отдельные индивиды выступают как субъект права.

В международном праве субъектом права являются не только государства и международные организации, но в ряде случаев и индивиды (соответственно международные суды защищают их права по отношению к государству).

Дееспособность - способность своими действиями приобретать права, создавать для себя обязанности и исполнять их. В РФ полная дееспособность возникает по достижении гражданином 18 лет (совершеннолетия). В установленных законом случаях дееспособность в полном объеме может быть приобретена и до достижения указанного возраста. Во-первых, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, гражданин, независимо от возраста, приобретает полную дееспособность с момента вступления в брак. Во вторых, при эмансипации, то есть объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным.

Дееспособность несовершеннолетних ограничена, степень ограничения определяется возрастными границами.

Никто не может быть ограничен в дееспособности или лишен ее иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом. Так, гражданин может быть ограничен или лишен дееспособности на основании решения суда. Ограниченно дееспособным гражданин может быть признан, если он злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими веществами и ставит этим свою семью в тяжелое материальное положение. Гражданин, признанный ограниченно дееспособным, вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию, иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия назначенного ему на основании решения суда попечителя. Однако имущественную ответственность по совершенным им сделкам, а также за причиненный им вред такой гражданин он несет сам в полном объеме. При отпадении условий, послуживших основанием для признания гражданина ограниченно дееспособным, суд отменяет решение об ограничении дееспособности, отменяется и попечительство.

Полностью недееспособными признаются граждане, которые вследствие психического расстройства не могут понимать значения своих действий или руководить ими. Такое состояние гражданина обязательно должно быть подтверждено заключением судебно - психиатрической экспертизы. На основании решения суда о признании гражданина недееспособным ему назначается опекун, который от его имени совершает все сделки и несет имущественную ответственность за причиненный им вред. Если состояние здоровья такого гражданина изменится, суд выносит решение о признании его дееспособным, и на основании этого решения отменяется установленная опека.

Полный или частичный отказ гражданина от дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда они допускаются законом.

Способность самостоятельно совершать сделки уже само по себе является элементом гражданской дееспособности. В литературе не раз высказывалось мнение о том, что гражданская дееспособность состоит из сделкоспособности и деликтоспособности. Представляется, что самостоятельного значения эти качества не имеют. Поэтому нет необходимости делить дееспособность на данные качества. Самостоятельное совершение сделок является одним из основных элементов дееспособности, отношение к совершению сделок позволяет говорить о различии в дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Дееспособность юридического лица характеризуется его деятельностью, предусмотренной учредительными документами юридического лица и полномочиями органа юридического лица, имеющего право совершать сделки от имени юридического лица.

Отдельные виды сделок юридические лица могут совершать при наличии специального разрешения (лицензии).

Лицензия (лат. licel1tia - право, свобода), специальное разрешение (право) на осуществление лицом того или иного вида деятельности либо тех или иных правомочий, выдаваемое уполномоченным на то органом или лицом с соблюдением требуемых формальностей и на определенный срок. 1) Официальный документ, выдаваемый специально уполномоченным на то федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления, содержащий разрешение юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю осуществлять указанный в лицензии вид деятельности в течение установленного срока и определяющий ее условия.

Отдельными видами деятельности юридические лица (индивидуальные предприниматели) могут заниматься лишь при наличии лицензии. Сделка, совершенная при ее отсутствии, может быть признана судом недействительной. Согласно ГК РФ (ст.49), виды деятельности, на осуществление которых требуется лицензия, определяются законом.

Законом 1998 определены правила ведения лицензионной деятельности в РФ, включая порядок принятия решения о выдаче лицензии, основания для отказа в ее выдаче, приостановления действия ранее выданной лицензии и т.п.

Содержание лицензии (реквизиты) определяется постановлением Правительства РФ от 24 декабря 1994. В ней указываются: наименование выдавшего ее органа; наименование и юридический адрес юридического лица (фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина), получающего лицензию; вид деятельности, на осуществление которой выдается лицензия; срок действия лицензии; условия осуществления данного вида деятельности; регистрационный номер лицензии и дата ее выдачи.

Срок действия лицензии устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности, но не может быть менее трех лет. Для конкретных видов деятельности может быть предусмотрено бессрочное действие лицензии. Возможно продление срока действия лицензии по заявлению лицензиата.

Лицензия выдается отдельно на каждый вид деятельности и не может быть передана другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В случае ликвидации юридического лица или прекращения действия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя лицензия теряет юридическую силу и считается аннулированной.

Отказ в выдаче лицензии по основаниям, не предусмотренным правовыми актами о лицензировании, приостановление действия лицензии или ее аннулирование без достаточных оснований, иные неправомерные решения и действия органов, уполномоченных на ведение лицензионной деятельности, могут быть обжалованы в суд.

Экспортная и импортная лицензии - разрешение, выдаваемое компетентным государственным органом на осуществление внешнеторговых операций. Выдача лицензии - одна из форм государственного контроля за экспортом и импортом товаров и одновременно расходованием валютных средств. Федеральный закон «О государственном регулировании внешнеторговой деятельности. 1995 устанавливает, что лицензии выдаются на осуществление операций по экспорту и импорту, в отношении которых установлены количественные ограничения или разрешительный порядок. Количественные ограничения экспорта и импорта могут вводиться в исключительных случаях Правительством РФ (в целях обеспечения национальной безопасности РФ, выполнения международных обязательств РФ, защиты внутреннего рынка РФ). Выдача лицензии при установлении количественных ограничений осуществляется, как правило, путем проведения конкурса или аукциона или в порядке фактического проведения операций по экспорту и (или) импорту до суммарного исполнения квоты. При этом преимущественное право предоставляется организациям-изготовителям.

На экспорт и (или) импорт отдельных товаров устанавливается государственная монополия. Она осуществляется на основе лицензионной деятельности. Перечни таких товаров должны определяться федеральными законами. Лицензии на осуществление экспорта и (или) импорта товаров, на которые установлена государственная монополия, выдаются исключительно государственным унитарными предприятиям.

Имеется ряд постановлений Правительства РФ и основанных на них актов министерств и ведомств (например, Государственного таможенного комитета РФ), предусматривающих перечни товаров, экспорт и импорт которых осуществляется по лицензии, и порядок лицензирования отдельных видов продукции, работ и услуг (например, продукции, работ и услуг военного назначения).

По общему правилу, выдача лицензии осуществляется соответствующим министерством РФ (в ряде случаев на основании решений Правительства РФ).

Лицензия на пользование животным миром - разрешение, выдаваемое компетентным государственным органом юридическому лицу или гражданину на определенный срок на владение и пользование объектами животного мира. Лицензионный порядок установлен Федеральным законом РФ «О животном мире» 1995 и соответствующими подзаконными актами.

Юридические лица осуществляют пользование животным миром на основании долгосрочной лицензии в течение указанного в ней по соглашению сторон срока, зависящего также от вида пользования животным миром, в границах определенной территории или акватории.

Граждане осуществляют пользование животным миром на основании именных разовых лицензий на добычу определенного количества объектов животного мира в определенном месте или на конкретный срок.

На одной территории (акватории) могут осуществляться несколько видов пользования животным миром, если осуществление одного из них не препятствует осуществлению другого.

Пользователь осуществляет права владения и пользования объектами животного мира на условиях и в пределах, установленных законом, лицензией и договором с соответствующим органом государственной власти (например, долгосрочную лицензию выдает Министерство сельского хозяйства и продовольствия РФ в отношении объектов охоты). В случае отнесения объектов животного мира к объектам федеральной собственности долгосрочные лицензии выдаются на основании решений Правительства РФ. Именные разовые лицензии гражданам выдаются специально уполномоченным органом по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания по заявке граждан, а также пользователями животным миром в пределах установленных им лимитов.

Лицензия на оружие - разрешение, выдаваемое уполномоченным государственным органом на производство оружия, торговлю им, его приобретение, коллекционирование или экспонирование. Лицензированию не подлежит только производство и приобретение оружия государственными военизированными организациями. Порядок и условия выдачи лицензии на оружие регламентируются Федеральным законом РФ «Об оружии1996, который предусматривает, что лицензии на торговлю оружием, его приобретение, коллекционирование и экспонирование выдаются органами внутренних дел, а лицензия на производство оружия - органами, уполномоченными Правительством РФ, на основании заявления о выдаче лицензии. Срок действия лицензии три года со дня выдачи (может быть продлен на пять лет по заявлению владельца лицензии), кроме лицензии на приобретение оружия, для которой действует срок шесть месяцев с даты выдачи.

Лицензия на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, его продукции и выполняемых им работ и услуг - разрешение на использование такого объекта на основании лицензионного договора либо судебного или административного решения компетентного государственного органа. Так, согласно патентному закону РФ 1992, любое лицо, не являющееся патентообладателем, вправе использовать изобретение, полезную модель, промышленный образец, защищенные патентом, только с разрешения патентообладателя, на основе лицензионного договора. При исключительной лицензии к лицензиату переходит исключительное право на использование объекта, промышленной собственности в пределах, оговоренных лицензионным договором (часть прав, не переданная по договору, сохраняется у лицензиара). При неисключительной лицензии лицензиар, предоставляя лицензиату права использовать объект промышленной собственности, сохраняет за собой все права, подтверждаемые патентом, в том числе на предоставление лицензии третьим лицам. Правообладатель может также подать в патентное ведомство заявление о предоставлении права на использование объекта промышленной собственности любому лицу (так называемая открытая лицензия).

Для действительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в их единстве. Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман), либо создавать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие), ибо в данном случае имеет место порок воли, где воля хотя и совпадает с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительные желания и намерения субъекта. Порок воли также является основанием для признания сделки недействительной.

Глава 5 Недействительность сделок

5.1 Понятие и виды

Закон не дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано в теории права и звучит следующим образом. Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Недействительная сделка не способна породить желаемые сторонами последствия, но при соответствующих условиях порождает нежелаемые последствия. Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характером совершаемой сделки.

Само понятие "недействительной сделки" не является общепризнанным. Некоторые авторы высказываются, относительно того, можно ли вообще говорить о недействительной сделке: "если сделка недействительна, значит сделки нет, если же сделка существует, она не может быть недействительной". [16]

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.

Статья 166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

А теперь рассмотрим особенности данных сделок.

Абсолютно - недействительные (ничтожные) - сделка, которая недействительна в силу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такой сделки недействительной достаточно констатации судом (арбитражным судом) лишь одного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.

Относительно - недействительные (оспоримые) - сделка, недействительность которой должна быть констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций.

Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной - она действует.

Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

5.2 Виды ничтожных сделок

Пункт 1: К числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ):

№Сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений».

Пункт 2: К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и общества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон.

Например: скупка заведомо краденых вещей.

Пункт 3: К ничтожным сделкам относятся внеуставные сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе (ст.173 ГК РФ).

Пункт 4: К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные недееспособными лицами (ст. 171 ГК РФ).

Пункт 5: К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия.

Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи.

Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.

Притворная сделка - сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду.

Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи.

Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:

- притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

Пункт 6: Ничтожными сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.[17]

5.3 Виды оспоримых сделок

Оспоримые сделки признаются недействительными в том случае, если:

Пункт 1. Если она совершена ограниченно дееспособным по возрасту (т.е. несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет), без согласия родителей, усыновителей, попечителей (ст.175 ГК РФ).

Пункт 2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

Пункт 3. Сделки, совершенные дееспособным лицом, находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Пункт 4. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ).

Заблуждение - ошибочное представление лица о том или ином обстоятельстве.

Существенное заблуждение - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершило бы данную сделку.

Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах (принятие копии картины за подлинник).

Заблуждение возникает:

- либо в собственной оплошности лица,

- либо в неумышленных действиях контрагента.

При заблуждении должен отсутствовать умысел у контрагента. Если имеет место умысел, значит это обман.

Пункт 5. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях (ст. 179 ГК РФ).

При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.

Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.[18]

Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием насилия.[19]

Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно.

Насилие - противоправное воздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне или близким.

Насилие, имеющее значение для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы.

Угроза - психическое насилие, которое характеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления. Шуточный характер угрозы не исключается.

От насилия угроза отличается тем, что насилие - это уже осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.

Основанием для признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.

Относительно недействительна (оспоримая) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой.

Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.

Для признания сделки недействительной, как совершенной вследствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.

Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.[20]

Глава 6 Правовые последствия недействительности сделок. Сроки исковой давности недействительных сделок

Признание сделок недействительными имеет свои процессуальные особенности. Так требование о признании сделки недействительной могут предъявить лица, указанные в ст. 171-179 ГК.

Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки, как оспоримой, так и ничтожной, может быть осуществлено в пределах срока исковой давности.[21] Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности. Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы (п.2 ст.181 ГК). Логика законодателя вполне понятна: поскольку насилие или угроза оказали столь сильное влияние, что привели к заключению сделки, то едва ли можно рассчитывать, что гражданин решиться оспорить эту сделку в период, пока насилие или угроза продолжают свое действие. В пределах того же годичного срока может быть заявлено и требование о применении последствий недействительности оспоримой сделки. В соответствии с Федеральным Законом "О введении в действие части первой ГК РФ включил к главе 9 "Сделки" переходную норму для статей, предусматривающих основания и последствия признания сделок недействительными (ст. 162, 165-180 ГК)." Смысл данной нормы состоит в том, что указанные статьи применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствия недействительности которых рассматриваются судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок. Это означает, что решающее значение имеет момент рассмотрения дела в суде, а не времени совершения сделки.

В соответствии с п.1 ст.181 ГК срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет десять лет. Он начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки одной из сторон, а если стороны начали исполнять сделку одновременно, то со дня, когда началось это исполнение.

Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Ст.167 ГК закрепляет общие положения о последствиях недействительности сделки. Согласно данной статье сделка не влечет юридических последствий кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и сделка считается недействительной не с момента установления или признания этого факта судом, а с момента ее совершения. Поэтому правовые последствия данной сделки применяются к действиям участников сделки, произведенным с момента ее совершения до вынесения судом соответствующего решения, и могут распространяться на действия, которые еще не произведены одним изучастников сделки.[22]

Закон делает исключение для оспоримой сделки, (п.3 ст.167 ГК), если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время. Суд, вынося решение о ее недействительности, прекращает ее действие на будущее время. В соответствии с ГК можно выделить 4 группы правовых последствий:

1. Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двухсторонней реституцией.

2. Последствием недействительности сделок является также односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход РФ.

3. Гражданский Кодекс в качестве одного из последствий недействительности сделок предусматривает недопущение реституции.[23]

Недопущение реституции означает, что все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.

Различия между последствиями можно проиллюстрировать на примере купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований. При применении двухсторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму. При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращает покупателю уплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доход РФ земельный участок. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец передает в доход РФ деньги, которые уже успел получить, а покупатель - приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.

Несмотря на то, что ГК (ст.167) предусматривает три общих последствия недействительности сделок, применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Возмещение убытков как правовое последствие недействительности сделки предусматривается лишь специальными нормами (ст.171, 178, 179 ГК РФ). Решение суда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствовать признанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. Ст. 180 ГК предусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделки - это одно или несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной.

Ст.180 ГК содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки сама по себе не препятствует признанию действительности сделки в целом. В этом смысле недействительность части сделки "исцелима". Так, несоблюдение установленной формы соглашения по условиям сделки (например, о залоге), является основанием недействительности этой части сделки при сохранении остальной части. Однако при этом необходимо иметь в виду, что во всех таких случаях "исцеление" может происходить лишь путем исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. По этой причине, если нет основания предполагать, что сделка могла бы быть заключена и без такого недействительного условия, возможен только один вариант: недействительность всей сделки.[24]

Глава 7 Представительство. Понятие и значение

Представительство (статья 182 ГК РФ) – деятельность по совершению одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого.

Отношение представительства возникают, когда представитель в силу закона или в силу конкретных жизненных обстоятельств не может лично осуществлять свои права и обязанности. При этом возможно использование представителя для экономии времени. С помощью представительства могут осуществляться не только имущественные, но и некоторые личные неимущественные права, однако не допускаются совершение через представителей сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично. Также необходимо сказать, что закон выделяет такое представительство, как коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения, понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности. При этом коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.[25]

Заключение

О значении сделок можно уже судить только по тому, что все участники гражданского оборота осуществляют «жизнь в праве» главным образом путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основании которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека – от рождения (я имею в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) и до самой смерти (здесь достаточно лишь указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»). Выражаясь литературным языком можно сказать, что сделки ведут человека по жизни, ведь без них, пожалуй, человек обойтись не в состоянии.

Такое же большое место занимают сделки и в предпринимательской деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

Именно из-за такого многообразия сфер применения сделок очень важно и необходимо, чтобы граждане и юридические лица как можно более четко придерживались буквы закона, совершая сделки и заключая договоры в полном соответствии с действующим законодательством. В противном случае необходимо, чтобы закон как можно более твердо пресекал все случаи нарушения Гражданского кодекса, а также применял соответствующие правовые санкции.

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Список использованных источников

1) Конституция Российской федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993. - 25 декабря.

2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - С. 23-194.

3) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. - С. 152-298.

4) Андреев С.В., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. – М.: Статут, 1997. – с.392.

5) Бизнес в России: универсальный юридический справочник предпринимателя / Отв. ред. М.Ю. Тихомиров – М.: БЕК, 1996. – с.105.

6) Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 2 – е изд., испр. – М.: Статут,1999. – с.260.

7) Берг О. Б. Об отдельных вопросах признания сделок недействительными // Юрист. – 2002. - №9. – С. 39-42.

8) Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов. – М.: Омега-Л, 2004. – 541с.

9) Витрянский В. В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике.- М.: Вече, 1998. – 249с.

10) Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник /Отв. ред. Е. А. Суханов. - М.: БЕК, 1998. - 816 с.

11) Гражданское право. Словарь – справочник / Под ред. М. Тихомирова. - М.: Юридическая литература, 1996. - 575 с.

12) Гражданское право в таблицах и схемах / Л. Ю. Грудцына, Н. М. Козлова. – М.: Эксмо, 2006. – 352 с.

13) Гражданское право: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М.: Юрист, 1997. – 243с.

14) Зинченко С. А., Газарьян Б. В. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства // Хозяйство и право. – 1997. - №2. – С. 120-128.

15) Кабалкин А. Ю. Общие положения о договорах / Под ред. В. А. Рясенцева. – М.: Юристъ, 1965. – 439с.

16) Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. М. И. Брагинского. – М.: Знание, 1997. – 259с.

17) Куник Я. А. Гражданско-правовые сделки. Представительство. Общее учение об обязательствах. Способы обеспечения обязательств.- М.: Юридическая литература, 1996. – 70 с.

18) Марченко М. Н. Проблемы теории государства и права: Учебник. – М.: Проспект, 2001. – 320с.

19) Марченко М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах: учеб. Пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2005. – 240 с.

20) Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хозяйство и право. – 2001. - №12. – С. 27-29.

21) Полный сборник кодексов Российской Федерации. – М.: Информ экспо, 2003. – 906 с.

22) Популярный юридический энциклопедический словарь / Редкол.: О. Е. Кутафин, Н. Л. Туманова, И. В. Шмаров и др. – М.: Большая Российская энциклопедия, РИПОЛ КЛАССИК, 2002. – 800 с.

23) Постатейный комментарий к Закону РФ "О защите прав потребителей" / Под ред. Я.Е. Парция. – М.: Фонд Правовая культура. – 2000. – 381с.

24) Светланина С. Р. Мнимые сделки // Экономика и жизнь. – 1996. - № 49. - С. 11-14.

25) Скловский К., Ширвис Ю. Последствия недействительной сделки // Закон. - 2000. - №6. - С. 108-112.

26) Томилин А. К. К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках // Юридический мир.- 1998. - №4.- С. 41-45.

27) Хабаров Е. Защитите кредитора: недействительность сделок при превышении пределов гражданских прав // Бизнес адвокат. - 2003. - №6. – С. 61-63.

28) Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. - М.: Поматур, 2000. – 291с.

29) Эйдинова Э.Б. Сделки в нотариальной и судебной практике. – М.: Проспект, 1981. – 321с.

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - С. 23-194.

[2] Популярный юридический энциклопедический словарь / Редкол.: О. Е. Кутафин, Н. Л. Туманова, И. В. Шмаров и др. – М.: Большая Российская энциклопедия, РИПОЛ КЛАССИК, 2002. – С.800.

[3]Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник /Отв. ред. Е. А. Суханов. - М.: БЕК, 1998. – С.816.

[4] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. - С. 152-298.

[5] Гражданское право. Словарь – справочник / Под ред. М. Тихомирова. - М.: Юридическая литература, 1996. – С.575.

[6] Постатейный комментарий к Закону РФ "О защите прав потребителей" / Под ред. Я.Е. Парция. – М.: Фонд Правовая культура, – 2000. – С.381.

[7] Кабалкин А. Ю. Общие положения о договорах / Под ред. В. А. Рясенцева. – М.: Юристъ, 1965. – С.439.

[8] Андреев С.В., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. – М.: Статут, 1997. – С.392.

[9] Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов. – М.: Омега-Л, 2004. – С.541.

[10] Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 2 – е изд., испр. – М.: Статут,1999. – С.260.

[11] Венгеров А. Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов. – М.: Омега-Л, 2004. – С.480.

[12] Эйдинова Э.Б. Сделки в нотариальной и судебной практике. – М.: Проспект, 1981. – С.321.

[13] Полный сборник кодексов Российской Федерации. – М.: Информ экспо, 2003. – С.906.

[14] Андреев С.В., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. – М.: Статут, 1997. – С.284.

[15] Куник Я.А. Гражданско-правовые сделки. Представительство. Общее учение об обязательствах. Способы обеспечения обязательств.- М.: Юридическая литература, 1996. – С.70.

[16] Берг О. Б. Об отдельных вопросах признания сделок недействительными // Юрист. – 2002. - №9. – С. 39-42.

[17] Зинченко С. А., Газарьян Б. В. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства // Хозяйство и право. – 1997. - №2. – С. 120-128.

[18] Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хозяйство и право. – 2001. - №12. – С. 27-29.

[20] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. - М.: Поматур, 2000. – С.291.

[21] Томилин А. К. К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках // Юридический мир.- 1998. - №4.- С. 41-45.

[22] Хабаров Е. Защитите кредитора: недействительность сделок при превышении пределов гражданских прав // Бизнес адвокат. - 2003. - №6. – С. 61-63.

[23] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. - С. 300.

[24] Скловский К., Ширвис Ю. Последствия недействительной сделки // Закон. - 2000. - №6. - С. 108-112.

[25] Популярный юридический энциклопедический словарь / Редкол.: О. Е. Кутафин, Н. Л. Туманова, И. В. Шмаров и др. – М.: Большая Российская энциклопедия, РИПОЛ КЛАССИК, 2002. – С. 705.

Сделки в гражданском праве

Сделки в гражданском праве

Похожие работы на - Сделки в гражданском праве